<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">LOCALES COMERCIALES EN VENTA Y ALQUILER – AV. PRINCIPAL, DOCTA</span></p><p><br></p><p>Excelente oportunidad de inversión: 3 locales comerciales independientes de 60 m² cada uno (4 m de frente x 15 m de fondo), ubicados sobre avenida principal de Docta, con excelente visibilidad y flujo de tránsito. Ideales para comercio, oficina o emprendimiento.</p><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características de cada local:</span></div><div><br></div><div>Espacio para estacionamiento en el frente</div><div>Baño instalado + previsión para segundo baño</div><div>Previsión de instalación para termotanque y bacha en el exterior del baño, lista para armar kitchenette</div><div>Posibilidad de construir entrepiso (mayor superficie útil)</div><div>Patio propio del ancho del local x 9 m de fondo</div><div>Instalación eléctrica completa con circuitos individualizados</div><div>Servicios independientes por local: tanque de agua propio, cámara séptica y pozo absorbente</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Condiciones comerciales:</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">VENTA: USD 125.000</span> por unidad</div><div><span style="font-weight: bold;">ALQUILER: $1.300.000</span> — contrato a 3 años, actualización trimestral por IPC</div><div><br></div><div>Locales listos para múltiples rubros: comercio, gastronomía, depósito, oficina, consultorio, entre otros. Ubicación estratégica sobre avenida principal, ideal para captar clientes de paso. Consultá por disponibilidad de las 3 unidades.</div><div><br></div><div><br></div><div>Escribínos para coordinar una visita y conocer esta u otras opciones disponibles en la zona.</div><p><br></p>